嘉定公司注册评估外资企业，现在在上海买房，买商铺有什么限制么？

作者：注册公司 | 发布时间：2024-12-07

外资企业，现在在上海买房，买商铺有什么限制么？

预算150w，要拿出首付50w（包括税费和中介费）。

如果投资非自主，建议买新房，1升值空间比老房子大多了。

2贷款年限可以拉长。

3问题会少很多。如果买新房还要靠地铁，只能买到嘉定北或者滴水湖。但是家里是住航华因为便利性的考虑可以选择虹桥商业核心区的老房子。

均价大概2w8，如果买到2w3-4算是性价比超级高了。

还贷方面，首付3成后还需要还105w左右，以现在的收入情况又是老房子，公积金庞顶贷50w15年，商业贷款则需要找中介花3k左右包装下收入流水才可以贷到55w20年左右，这样算下来一个月要将近还7000左右的贷款。

去掉出租3000和公积金自动还贷1000大概需要支出3000左右。

如果投资2-3年房价持续上涨，转手卖掉可能可以赚个20w左右。比起上班来说强了不止一点半点。

但是是建立在如果房子顺利出租、自己工作十分稳定，父母无病，家里无急事，压力算是中等了。

但是如果以上任何一个条件出问题，那可能撑不了多久法院就会收回房子拍卖。

万一房价又跌，可能亏损会进一步扩大，这就是风险。

如果你评估下来自己能承担这个风险，可以去尝试~

最适合农村家庭办厂的项目？

　　最适合在农村办厂的好项目：开设中药店

　　城市人嫌麻烦而远离中药，农村中药市场却大有潜力可挖，乡镇现有中药店铺远不能满足需求，往往一个镇上都有一家中药铺。创业者可向有关部门申请开办中药店。

　　最适合在农村办厂的好项目：加工饲料

　　人们对健康需要的增加，对禽畜肉质要求随之增加，开发新型加工饲料，能够保证禽畜肉质。农村适合干点什么呢?黄粉虫、蚯蚓粉、白蚂蚁、蝇组粉、血组虫、血肾粉、啤酒渣等富含蛋白质，可替代精饲料，开发前景较佳。

　　最适合在农村办厂的好项目：特种野猪养殖

　　野猪在人工养殖的情况下，青绿饲料可占日粮的60%-70%，所以养殖成本比家猪低30%-40%，抗病力更强，成活率更高，而其肉质细嫩鲜香、野味浓郁，深受消费者的青睐。今年新华社4月17日报道，野猪肉目前在上海虽然24—28元/斤的价格比一般家猪肉贵了数倍，但还是难以阻挡市民尝鲜的欲望。而在全国一般的城市，野猪肉每市斤也可卖10多元。最适合在农村办厂的好项目：目前国内野猪养殖数量极少，在家猪市场低迷的情况下，野猪作为家猪的换代品种，市场极为广阔。

　　最适合在农村办厂的好项目：野鸡

　　目前我国开发最成功的著名特禽。受非典、禽流感的影响，养殖数量骤减，自去年冬以来，野鸡市场价格持续升温，目前商品野鸡市场售价每公斤在24-35元之间。国内一些场家还对野鸡进行深加工，如福建省永定县的招宝农庄用野鸡皮毛制作成高级标本装饰品，每架野鸡标本售价280元以上，大大增加了产品的附加值。专家认为，今后5年内将供不应求。

　　最适合在农村办厂的好项目：大棚养金鱼

　　大棚养金鱼好看又挣钱。辽宁省沈阳市新城子区财落镇的荣元成自从养上了大棚金鱼，小日子就似芝麻开花——节节高。2000年以来，荣元成开始用大棚养金鱼。他养的高档金鱼身体短、尾大、体形好，当年育成鱼市场价一尾卖到10元，两年生高档金鱼每对卖30元以上，最高的每对卖到100元。当年就赢利上万元。如今，荣元成的大棚里养了近10万尾金鱼，品种有狮子头、鹤顶红等六七种，每年销售近30万尾商品鱼。荣元成说，采用大棚养金鱼，小环境好，水温恒定，鱼病死率低，繁殖率高，体形还好看。

　　最适合在农村办厂的好项目：帮人打农药

　　眼下农村从事第三产业和外出务工的劳力很多，但又割舍不下家里的田地，于是花钱请人耕种、管理、治虫的越来越多。农村适合干点什么呢?某县一位下岗职工，看准这一商机，专门购买了几台机动弥雾喷雾器，另外又聘请3位懂治虫技术的劳力，每年在农作物病虫发生期为种田大户和劳力外出户治虫打药，每亩收费5～8元，一年下来收入也可观。

　　最适合在农村办厂的好项目：开办农村建材店

　　农村基础设施开发、房屋的建设等需大量的建材，目前针对农村这块的需求日趋增长，可以配置相关的供应店、如出售防盗门、铝合金器材、建材涂料墙面装饰漆等等。

　　最适合在农村办厂的好项目：家具调剂

　　城市中有不少人将那些看起来还不错的旧家具，以低价卖掉，重新购买新家具。而这些旧家具，在某些乡村却很时尚、很抢手，投资者不妨把在城里收购的旧家具运到那些地方出售，生意必将十分红火。